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                《快三网办公室关于促进∑房地产◢市场健康发展若干政策措施的通知》政策解读

                • 快三网 www.tonghua.gov.cn
                • 日期:2022-07-06 20:05
                • 来源:市住建局
                • 【打印】 【关闭】

                  现将《快三网办公室关于促进房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(通市政办㊣ 函〔2022〕30号)有关内容解读如下:

                  一、起草背景●及过程 

                  为深入贯彻习近╲平总书记“疫情要防住、经济〓要稳住、发展要安全”重要指示精神,全面落实省委、省政府稳住经济会议精神和43条政策▓举措,保持房地产市场平稳健康发展,进一步激发我市房地产市场发展活力,市住建局起草了《快三网办公室关于促进房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(征求意见稿),在征求市有关部门意见、进行合法性审查基础上,市政府于6月28日印发了《快三网办公室关于促进房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(通市政办函〔2022〕30号)(以下简称《政策措施》)。  

                  二、主要内容 

                  《政策措施》共由4个方面20条构成: 

                  一是加大房地产企业支持力度。明确了给予房地产开发企业缓缴企业所得税、增值税支持,物业服务企业疫情防控财政补贴。对2022年因新冠肺炎疫情减免租金的出租人,缴纳房产税和城镇土地使用税确有困■难的可按季度申请减免。相应顺延企业资质(备案)证书有效期,并给予信贷支持,同时,对商品房销售面积达标的房地产开发企业给予资金奖励。 

                  二是住房公积金政策支持。明确了住房公积阶段性支持政策,提高住房公积金租房提取额度,同时,借款申请人(含共同申请人)未申请使用过公积金贷款购房的,可申请执行住房公积金首套房政策,上述阶段性支持政策实施至2022年12月31日。职工连续足额缴□存住房公积金 6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。贷款偿还期限可延∮至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。职工首套房申请个人住房公积金贷款最低首付比例为20%,首次公积金贷款结清后,即可再次申请,并可开展“商贷+住房公积金贷款”组合贷款业务。 

                  三是购房者政策支持。明确了对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普≡通住房的,银行业金融机构执行首套房贷款。继续落实学子◥归巢、万名学子兴企购房补贴政策。2022年6月18日至2022年10月8日举办“购房节”,“购房节”期间,个人购买参展企业商品住宅的,由财政部门参照购房人所缴契税总额的20%给予补贴。实施阶段性购房契税补贴,2022年7月1日至2022年12月31日,个人在通化市区内购买商品住宅、二手房住宅并缴纳契税的,由财政部门参照购房人所缴契税总额的20%给予补贴。契税补贴政策不重复享受。鼓励职工团购商品房,同时,继续落实农民进城购房优惠政策。 

                  四是房地产市场调控措施。明确了对拟新开工棚户区改造项目,实施以政府组织棚改√居民购买已建成商品房为主的货币化安置政策;加快出台《通化市商品房预售资金监督管理暂行实施细则》,规范企业资金使用用途,同时,强化市场监管,做好网络舆论引导。